澳洲億憶網專欄地產地產觀察澳媒預測:未來3年,墨爾本這幾個區的房價將暴漲,最高漲20%

澳媒預測:未來3年,墨爾本這幾個區的房價將暴漲,最高漲20%

2019-07-31 來源:墨爾本微生活 閱讀數 5493 分享

買房子,選對區很重要!

最近這段時間,各路專家都接連表示:澳洲的房產市場已經開始復蘇了!

再加上澳聯儲接連降息、銀行也放松了貸款政策,所以買家們又開始躍躍欲試、準備買房了。

當然了,你買的房子以后會不會升值,關鍵還得看你買在哪個區。

只要郊區選對了,升值是順其自然的事。

最近,Select Residential Property Research Group就給出了一份

“墨爾本最具升值潛力的郊區”

預測名單


根據預測:

內郊區Balaclava是升值潛力最大的。

到2022年,Balaclava的房價中位數將達到$1,286,434,比現在暴漲20%!

位于Balaclava的這座房子上個月以135萬澳元的價格賣出

也就是說,如果你現在在這個區買一座大house,3年后就能凈賺大約$215,000!

同一時期,South Melbourne、Watsonia和Carlton這3個區的房價中位數也將上漲18%。

到2022年將分別漲到$1,426,495、$848,718和$1,391,213。

位于Watsonia的這座房子上個月以65.5萬澳元的價格賣出

還有幾個區的房價也將在未來上漲,漲幅也很不錯:17%。

包括:

  • Flemington:將漲到$109萬

  • Gladstone Park:將漲到$717,668

  • Hawthorn:將漲到$209萬

  • Coburg North:將漲到$876,076

  • St Kilda East:將漲到$148萬

  • Collingwood:將漲到$107萬

位于Collingwood的這座房子本月以85.5萬澳元的價格賣出

SRP的研究總監Jeremy Sheppard說,以上名單是在研究了影響墨爾本房產市場供需水平的20個指標之后做出的預測。

這些指標包括:

  • 清盤率

  • 空置率

  • 房產從掛牌出售到最終售出的等待時間

  • 各區房產的網上搜索量

  • 租金收益

  • 郊區處在“市場周期”的哪個階段等等。

在這些具備升值潛力的郊區中,有些是房價一直比較便宜的區,比如Watsonia、Gladstone Park和Coburg North。

這些區的房價目前仍然處于“上漲階段”。

還有一些是“原來比較貴”、但是房價已經下跌了很多,現在變得比較便宜的區,比如Balaclava。

根據CoreLogic的數據顯示,在截止到今年4月的一年中,Balaclava的房價中位數已經暴跌了21.1%,跌到了108.5萬澳元。

不過從過去5年來看,Balaclava的房價總體上漲了25.1%,漲的還是比跌的多。

在同一時期,Hawthorn、South Melbourne、St Kilda East和Carlton這幾個區的房價,跌幅也都超過了20%。

位于St Kilda East的這座房子本月以117萬澳元的價格賣出。

Sheppard預測,未來3年,整個墨爾本的房產市場不會完全進入繁榮期,但是房價每年應該都會有個位數的上漲。

而ANZ銀行則預測,今年墨爾本的房價會繼續下跌2.1%,明年上漲4.3%。

總的來看,墨爾本的房市未來會復蘇的大趨勢是不變的。

準備買房的各位,不妨看準時機入手哦。

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責任編輯:喜聞

*以上內容轉載自墨爾本微生活,億憶網對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友180.150.36 2019-08-01 21:28:11

    房價就是房價,價歸價,住歸住,上百萬的房價并不比幾十萬的好住,地又小房又破,住進去只會做噩夢。

  • 舉報 億憶網友180.150.36 2019-08-01 21:28:55

    房價就是房價,價歸價,住歸住,上百萬的房價并不比幾十萬的好住,地又小房又破,住進去只會做噩夢。

  • 舉報 本來可以心如止水 2019-08-02 10:14:32

    復蘇尼瑪比

  • 舉報 app_1479556181_ 2019-07-31 17:33:41

    這是找師母 要的數據吧?

  • 舉報 億憶網友194.223.25 2019-07-31 18:38:56

    呵呵

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