澳洲億憶網專欄地產地產動態每日房地產簡報:2018/19財年新屋審批量同比下降20% 創六年最低水平

每日房地產簡報:2018/19財年新屋審批量同比下降20% 創六年最低水平

2019-07-31 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 1497 分享

2018/19財年新屋審批量同比下降20%,創六年最低水平

受信貸收緊和房價下跌影響,澳洲開發活動銳減。截至今年6月份的一年內,澳洲新屋審批量下降了20%,創2013年以來的年度最低水平。數據顯示,2019財年新建住房的審批總量下滑至187,515套,較去年同期的232,915套減少了近五分之一,創六年以來的最低水平。就不同房型而言,經季節性因素調整后,非獨立住宅(公寓、聯排、半獨立式住房)審批量從2018財年下滑了30%,達到76,854套。其中,四層和四層以上的高層公寓下降最為明顯,較上一年度下降超過37%,達到41,715套,為22年以來的最大年度跌幅。截至今年6月份的一年內,獨立屋審批量下降了10%,錄得110,930套。值得一提的是,新屋建設市場開始出現向好的跡象。澳大利亞住房協會(HIA)提供的數據顯示,截至今年6月的一個季度內,新屋銷量增長了0.8%。

澳聯邦銀行前高管Centennial Park豪宅擬1200萬出售

澳大利亞聯邦銀行(CBA)前理財業務老板Annabel Spring已經收拾行囊,搬往倫敦出任匯豐銀行執行高管的任命。其位于Centennial Park的豪宅上市出售,要價1200萬澳幣。這座豪宅的代理中介Ben Collier同時也是房子上一次易手的代理,本次報價為1200萬澳幣。2015年,這套豪宅曾以980萬澳幣的價格由當地知名法官Tony Meagher夫婦出售給了Annabel Spring。而Tony Meagher夫婦是在1993年斥資168.4萬澳元購買了這套房子,并隨后對房子進行了重新設計。換言之,二十年的時間內,房子增值了近六倍。值得一提的是,Centennial Park當地的成交記錄一直由Lang Road上的大型豪宅所占據。例如,億萬富翁、科技巨頭Mike Cannon-Brookes曾在去年以1650萬澳幣的價格將位于這條道路上的豪宅“Braelin”出售給了贊助商Gene和Brian Sherman。今年2月份,Collier還以1300萬澳幣的價格出售了西農集團高管Ed Bostock夫婦的豪宅,距離本次出售豪宅僅幾個門洞的距離。

受市場信心提振, Villawood七月土地銷售最為強勁

今年7月,住宅用地開發商Villawood Properties在維州首府墨爾本和第二大城市吉朗的項目中取得最為強勁的銷售表現。數據顯示,今年7月,Villawood在維州共出售了97塊土地。相比5月18日聯邦大選前, Villawood在7月的周銷售額是前者的兩倍,有些周的銷量甚至達到了三倍。伴隨Villawood的強勁銷售業績,澳大利亞住房協會(HIA)提供的數據顯示,今年第二季度,全澳范圍內新屋銷售錄得增長,為2017年第四季度以來的首個季度增長。Villawood表示,空置土地的價格也已經穩定下來,甚至出現了新的上漲跡象。上一季度,14米×32米地塊的中位售價為363,000澳元,分別高于2018年同期的349,000澳幣和2017年同期的281,000澳元。根據Red23提供的數據,大選前,墨爾本同等地塊的中位價格一般在337,000澳元。在此前的12個月內下跌了5.1%。

花百萬買房卻不能住,Opal Tower業主將新州政府告上法庭

根據《澳大利亞人報》的報道,之前因質量缺陷而被迫撤離居所的Opal Tower業主將新州政府告上了法庭。去年圣誕節平安夜,價值1.65億澳幣的Opal Tower大樓天花板突然出現裂縫,導致數百戶居民在半夜撤離。截至目前,很多居民仍然無法搬回,棲身于臨時居所。在建筑物出現結構性裂縫后,大樓公寓價值暴跌,保險價格則從80,000澳幣直線飆升至200萬澳幣。大樓業主委托律師提交了相關文件,將新州政府和悉尼奧林匹克公園管理局(Sydney Olympic Park Authority)告上了法庭,稱在大樓的設計和建造過程中,政府和相關部門并未盡到應有的看護責任,并且大樓也不再適合居住。事實上,新州政府委托專家進行調查后的一份報告指出,大樓在設計和施工方面存在很多問題,包括不符合國家規范和標準,繼而引起多個層面出現重大損毀。

開發商Mackycorp 在“悉尼第三CBD”之稱的利物浦啟動最高寫字樓建設

悉尼地產開發商Mackycorp宣布在悉尼西南部,素有第三CBD之稱的利物浦(Liverpool)建設當地最大規模A級寫字樓,并期望在年底之前簽署預租賃協議。據了解,Mackycorp現已獲得了當地市政議會的批準,在悉尼西南部進行名為“Liverpool Quarter”項目的開發。該項目包括一個25,000平方米的A級辦公大樓,大樓和翻新的酒吧“Commercial Hotel”相連,以及一個名為The Stables的零售巷道和一個公共廣場。該項目位于利物浦火車站和巴士換乘站的對面。A級寫字樓將滿足利物浦作為悉尼未來第三個CBD和商業中心的需求。Mackycorp總經理Michael Hercus說道:“Liverpool Quarter將成為當地增長和繁榮的象征,同時也是生活在利物浦和悉尼西南部居民想要和應得的城市繁華中心。聯邦政府和新州政府對利物浦的基建支出是全國最高的,再加上創紀錄的土地釋放、以及西南地區的人口增長可幫助提供企業發展所需的就業人口池。”

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責任編輯:Sharon

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  • 舉報 億憶網友60.212.149 2019-07-31 17:22:04

    現在的就夠賣的了

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